Edificio de 85 Viviendas de Proteccion Oficial

Edificio de 85 Viviendas de Proteccion Oficial en el barrio de Los Rosales, promovido por la Empresa Municipal de Vivienda de Madrid.

No premiado. No realizado

Madrid

Edificio proyectado con la premisa de optimizar los espacios de relacion y la flexibilidad total en el concepto de vivienda, para lo cual se potencia la espacialidad de los elementos comunes de relacion y esparcimiento, ademas de plantear modelos de vivienda flexibles y personalizables, con el condicionante principal del bajo coste como elemento que define y ciñe el programa de actuacion.

IMPLANTACION

El edificio arranca en la trama urbana de la calle calcio, como remate del tejido construido, para desarrollarse libremente por la parcela, buscando la obtención de espacios libres de carácter urbano que fomenten el desarrollo de la interrelación entre usuarios. El espacio libre atraviesa el edificio, creando una continuidad espacial de la trama urbana. Los límites entre dicho espacio y los espacios interiores se diluyen, y la frontera entre el interior y el exterior se hace difusa, creando una sinergia de oportunidades.

MEMORIA DE INTENCIONES

La intención de la propuesta es la creación de espacios de relación como potenciadores de los modos de convivencia urbanos de la actualidad. Para ello se conciben los espacios comunes como lugares de oportunidad y generadores de vida social y convivencia. El edificio se vuelca al exterior, respetando las reglas urbanísticas, a la vez que coloniza el espacio interior, por medio de la creación de espacios de comunicación que lo recorren en su totalidad, permitiendo su uso como lugar de reunión  de juego. Dicho espacio se relaciona con el exterior por medio de una fina piel transpirable materializada con elementos de madera que se obtienen del reciclaje de objetos en desuso de tipo industrial, lo que incide en la sostenibilidad de la propuesta y el abaratamiento del coste.

Desde la perspectiva de repercusión económica, la propuesta busca la reducción de costes de la promoción por medio de la optimización en el planteamiento espacial, recurriendo al uso de 2 núcleos de comunicación vertical a fin de abaratar costes por vivienda. Asimismo se pretende afrontar la estrategia de reutilización de materiales de origen industrial, como palets, cajas y elementos similares que tomaran un protagonismo especial en el desarrollo de la propuesta y permitirán rebajar en gran medida los costes. Los sistemas constructivos a emplear serán los estándar, a fin de no elevar el coste de la mano de obra.

MEMORIA CONSTRUCTIVA

La propuesta busca la optimización de los sistemas constructivos y la eficiencia energética. El espacio habitable se presenta como un hábitat óptimamente planteado desde el punto de vista de la habitabilidad. Se potencian las ventilaciones cruzadas y el óptimo funcionamiento térmico del espacio de vivienda. La fachada exterior se materializa por medio de unas placas cerámicas en un sistema trasventilado que permiten la transpiración lógica del espacio interior. Asimismo se plantean según un ritmo predeterminado unos elementos volumétricos salientes que amplían los espacios. Dichos elementos están configurados por en su piel por maderas recicladas en un sistema de fachada trasventilada.

La piel de los elementos comunes se configura empleando también maderas recicladas que conformaran lamas que protegen de la acción solar excesiva a la vez que hacen transpirable el espacio común.